Home / IGG Hạ Long / Tin tức / Nên lựa chọn condotel hay chung cư để đầu tư?
single

Nên lựa chọn condotel hay chung cư để đầu tư?

Condotel hay chung cư đâu là lựa chọn đầu tư tốt? Đó là câu hỏi mà bất cứ nhà đầu tư nào cũng đặt ra khi lựa chọn đầu tư bất động sản. Để có được câu trả lời chính xác chúng ta cần phải tìm hiểu – phần tích kỹ càng về từng loại hình.

Condotel

Loại hình condotel được du nhâp vào Việt Nam lần đầu vào năm 2009 tại Nha Trang với tòa thấp 39 mang tên Nha Trang Plaza với quy mô 40 tầng và 240 căn hộ. Sau đó lan rộng ra Đà Nẵng, Phú Quốc, Hạ Long…Cho tới năm 2018 thì condotel gần như không thể thiếu khi nói tới đầu tư BĐS nghỉ dưỡng, với cam kết ưu đãi hấp dẫn lên tới 10 – 12% với mức giao động từ 1 – 3 tỷ/ căn.

Tuy nhiên cho đến năm nửa cuối năm 2018 tình hình Condotel trở lên xấu, thị trường ảm đạm và hoài nghi về bong bóng condotel. Vậy nguyên nhân sâu xa của tình trạng này bắt nguồn từ đâu? Để trả lời được câu hỏi này chung ta phải hiểu rõ ưu và nhược điểm của loại hình Condotel.

Ưu điểm

+ Không mất công trong việc quản lý căn hộ do bên vận hành khách sạn đã đứng ra đảm nhiệm

Không cần phải đứng ra tự tìm khách hàng để cho thuê

Cam kết lợi nhuận hấp dẫn từ 8 -12%/năm

Sở hữu những vị trí đẹp, thuận lợi tại trung tâm thành phố

Ưu đãi vè tài chính hấp dẫn từ 50 – 70% Giá trị căn hộ.

Nhược điểm

  • Chủ sở hữu chỉ có thể ở tại căn hộ của mình miễn phí 15 ngày/ năm
  • Chủ sở hữu phải trả phí cho đơn vị quản lý
  • Pháp lý chưa rõ ràng, không có sổ đỏ
  • Không thể tự quản lý căn hộ của mình

Chung cư

Nhà chung cư là nhà có từ 2 tầng trở lên, có nhiều căn hộ, có lối đi, cầu thang chung, có phần sở hữu riêng, phần sở hữu chung và hệ thống công trình hạ tầng sử dụng chung cho các hộ gia đình, cá nhân, tổ chức, bao gồm nhà chung cư được xây dựng với mục đích để ở và nhà chung cư được xây dựng có mục đích sử dụng hỗn hợp để ở và kinh doanh.

Ưu điểm

  • Thừa hưởng nhiều tiện ích từ chung cư như: Nhà trẻ, phòng tắm, phòng Gym, sân chơi cho trẻ…
  • Tất cả các phòng trong căn hộ đều nằm trên một mặt bằng, điều này tiện cho việc chăm sóc con cái và trông coi người già được dễ dàng hơn.
  • An ninh đảm bảo 24/7, hệ thống an ninh 3 lớp.
  • Mức giá hợp lý phù hợp vói nhiều phân khúc khách hàng
  • Ở chung cư bạn sẽ không phải quá bận tâm về ruồi bọ, muỗi, chuột…
  • Có thể vay ngân hàng khi không đủ tài chính mua căn hộ chung cư
  • Thanh toán linh hoạt, đóng tiền theo tiến độ chia nhỏ. Giúp cho bạn và gia đình xoay sở tài chính dễ dàng hơn.
  • Có sổ đỏ

Nhược điểm

  • Dễ mất giá
  • Nhà chung cư dễ xuống cấp theo thời gian
  • Dễ bị ảnh hưởng bởi âm thanh từ các phòng khác
  • Mất nhiều chi phí như quản lý, an ninh, vệ sinh…
  • Không được cam kết lợi nhuận

Theo như phân tích trên ta thấy rằng chung cư và Condotel có ưu nhược điểm riêng, do đó cần phải tính toán khi đầu tư

Phân phối IGG Hạ Long chi tiết liên hệ Hotline 918.576.489

 

Post Tagged with